Томск сильнее всех сократил разрыв цен на новостройки и вторичку
Томск возглавил список крупных городов России по скорости сокращения разницы цен между новостройками и готовым жильем. Разрыв уменьшился на 21 процентный пункт, следом идут Чебоксары (минус 20 п.п.) и Набережные Челны (минус 14 п.п.).
В целом по 40 крупнейшим городам страны разница между средней ценой квадратного метра на первичном и вторичном рынках уменьшилась до 20%, годом ранее она составляла 25%.
Аналитики объясняют разворот тренда: пять лет назад новостройки обогнали вторичку по цене, после чего разрыв рос. Сейчас в 30 из 40 городов готовое жилье дорожает быстрее строящегося.
Этот год может стать худшим за восемь лет по темпам роста цен предложения на первичном рынке: скромнее прирост (+3%) был только в 2018 году.