Арбитражный суд Томской области признал недействительным договор мэрии Томска и АО «Юнит девелопмент» о комплексном развитии территории в микрорайоне Черемошники. Городская администрация должна вернуть застройщику около 5,6 миллиона рублей.
Иск об отмене аукциона и самого договора в 2025 году подала прокуратура Томской области. Застройщик должен был расселить ряд аварийных домов, но этого не сделал; мэрия требовала взыскать с него 72,9 миллиона рублей убытков.
Поскольку аукцион признали незаконным, администрация отозвала встречный иск о возмещении убытков примерно на 73 миллиона рублей, включая пеню. Арбитражный суд Москвы это принял и закрыл дело.
Застройщик пытался сохранить договор, но переговоры с мэрией не увенчались успехом. При повторном выставлении участка на аукцион компания планирует снова участвовать в торгах, однако оценит эту возможность с учётом объёма обязательств, финансово-экономических показателей модели освоения и устранения недостатков, из-за которых прежний договор был расторгнут.
Региональный закон о комплексном развитии территорий принят в Томской области в конце 2021 года. Он предполагает застройку территорий с аварийными домами и незастроенными площадками, а инвестор обязан согласовать проект застройки с областью.